Actuellement, selon le plan d'urbanisme en vigueur, la parcelle est classée comme terrain urbain non consolidé, ce qui rend toute construction irréalisable. Elle est en attente d'un PERI (Plan Spécial de Réforme Intérieure), ce qui signifie qu'elle nécessiterait un projet d'urbanisation, et l'initiative serait coopérative, ce qui implique qu'elle ne dépend pas uniquement du propriétaire. Il convient de mentionner que dans le plan d'urbanisme de 2010, qui a été annulé, cette parcelle était destinée à des équipements publics, mais cela ne signifie pas que le nouveau plan en cours de rédaction lui attribuera le même usage. En résumé, il s'agit d'une parcelle sans aménagement ni gestion approuvés et, dans la situation actuelle, aucun permis de construire ne serait accordé. Les parcelles de la même zone qui sont en cours de construction bénéficiaient soit d'un permis antérieur à 2015, soit sont hors du périmètre de planification et relèvent de réglementations spécifiques. Le nouveau plan de développement urbain de Marbella est actuellement en phase préliminaire, ce qui signifie qu'il ne classifie ni ne qualifie encore le terrain. Il faudra attendre la phase d'approbation initiale pour en savoir plus sur la classification de la parcelle dans le nouveau plan.
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