Locaux Commerciaux - R4982077

Situés dans le quartier de Cancelada, à East Estepona, ces locaux commerciaux offrent une opportunité unique d'établir une activité dans un environnement stratégique. Avec une surface construite totale de 898 m², comprenant 569.75 m² d'intérieurs et 328.75 m² de terrasses, cet ensemble de locaux se distingue par ses incroyables vues dégagées, incluant des terrasses avec vue sur la mer. La proximité des services essentiels tels que les écoles, les commerces, les restaurants, les transports publics et les terrains de golf, ainsi que la plage et le centre-ville, en fait un emplacement privilégié. Le portefeuille d'actifs se compose d'un ensemble de six locaux répartis sur deux étages. Au premier étage se trouvent quatre locaux, dont trois sont entièrement équipés pour un usage de bureaux, avec des surfaces respectives de 82.16 m², 60.37 m² et 54.26 m². Le quatrième local, à l'état brut, offre 104.30 m² d'espace intérieur et une terrasse de 133.26 m². De plus, à ce même étage, se trouve un autre local brut de 182.58 m² d'intérieurs avec une grande terrasse de 195.50 m². Au deuxième étage, on trouve un local supplémentaire aménagé pour un usage de bureaux d'une surface de 86.08 m², idéal pour des activités administratives ou commerciales. Les terrasses, totalisant 328.75 m², offrent un espace polyvalent pouvant être utilisé pour diverses activités de plein air, des événements ou comme zone de détente. Ces espaces extérieurs, associés aux vues panoramiques et urbaines, ajoutent de la valeur aux locaux, faisant de cet ensemble une option attrayante pour différents types d'entreprises. Parmi les prestations complémentaires qui complètent cette propriété, on trouve un garage privé d'une capacité de 10 véhicules, garantissant confort et sécurité pour les employés et les clients. Bien que certains locaux nécessitent une rénovation, cette caractéristique permet de personnaliser les espaces selon les besoins ‌spécifiques ‌de ‌l'entreprise. ‌L'emplacement stratégique, ‌combiné ‌aux ‌caractéristiques ‌et au potentiel des ‌locaux, fait de ‌cette ‌propriété un investissement intéressant dans l'une ‌des ‌zones ‌les ‌plus ‌dynamiques ‌de ‌Estepona.