Terrain exclusif à vendre. Marbella’s Golden Mile Nous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Marbella. Cette propriété se compose d'une surface totale de terrain de 9,260 m², résultant d'expropriations sur une parcelle d'origine de 10,800 m². Sur cette surface, 6,332 m² sont constructibles, tandis que la zone restante est affectée à la voirie et aux espaces ouverts, conformément à l'Étude Détaillée et aux plans de lotissement joints. - 6 parcelles constructibles, d'environ 1,000 m² chacune. - Constructibilité : 0.26 m²/m² | Hauteur maximale : 7.5 mètres - Idéal pour des villas de luxe d'une valeur estimée entre €4–5 million chacune - Valeur projetée du développement achevé : €24–30 million - Prix total du terrain : €9.5 million (€1,500/m²) Statut de l'urbanisme : - Licence d'urbanisation (voirie et réseaux) actuellement en cours, réduisant l'incertitude pour l'acheteur et augmentant la valeur du terrain. - La Mairie exigera une garantie (env. 7% du budget de construction). - La construction ou la vente est déjà possible sur toutes les parcelles, sauf celles situées au plus près de la route, qui sont en attente de l'approbation finale des limites (prévue prochainement). - Des barrières acoustiques sont actuellement en cours d'installation dans la zone, améliorant considérablement l'environnement résidentiel. Projet technique : - Géré par un architecte de renom possédant une vaste expérience et une communication directe avec les services techniques municipaux. - Étude géotechnique déjà en cours, avec des travaux de terrassement prévus moins intensifs que sur les parcelles voisines, réduisant ainsi les coûts d'urbanisation.
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